別墅電梯，顧名思義就是安裝在別墅里的電梯，也叫家用電梯，是專供單一家庭使用的電梯。一般樓層不超過5層，載重不超過400公斤，速度 不超過0.4米/秒，大多采用鋼結(jié)構(gòu)井道。但現(xiàn)在復(fù)式樓、頂層帶閣樓、一樓帶地下室的房型的安裝需求也越來越多了，具有定制化、個性化特征。
以安裝位置分類：分室內(nèi)和室外，首選無機房電梯。
以井道和轎廂壁是否是透明材料分類：有觀光電梯和普通電梯。
以驅(qū)動方式分類：有液壓式電梯、螺桿式電梯、曳引式電梯。通過市場調(diào)查和業(yè)主反饋，總結(jié)各自特點如下：
一、液壓式（用液壓缸加減油量的方式驅(qū)動轎廂上下運行）
優(yōu)點：節(jié)省井道空間，對底坑深度要求低。
缺點：機房（泵房）占用空間大，運行聲音大，室內(nèi)溫度高時會有機油味，價格比曳引式電梯高。
二、螺桿式（用螺桿的旋轉(zhuǎn)驅(qū)動轎廂上下運行）
優(yōu)點: 安全性較高，對井道尺寸要求小，井道一體化，安裝靈活。
缺點：運行速度慢（0.15m/s）；設(shè)備價格高，維修成本高。
三、曳引式（用主機帶動鋼絲繩驅(qū)動轎廂上下運行，分兩種）
1. 沒有配重的（強驅(qū)式）
優(yōu)點：所需井道尺寸小，運行速度0.4m/s。
缺點：單邊導(dǎo)軌，運行不穩(wěn)，異響較大，安全系數(shù)低。
2.帶配重的
優(yōu)點：傳統(tǒng)電梯，結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)成熟，穩(wěn)定性高，安全性高，維修成本低，性價比高，目前大多采用這種結(jié)構(gòu)電梯。
缺點:因為有配重，占用井道空間較大，對頂層和底坑要求高，運行速度0.4m/s。
因別墅電梯無需強制驗收，所以好多制造商為占領(lǐng)市場，降低價格，而降低安全標準，減少安全部件，極易造成安全事故。所以我們建議，選購別墅梯應(yīng)從以下幾個方面進行考量：
一、安全性
作為家里上下樓的交通工具，應(yīng)把安全放在首位，不能單純比較價格。應(yīng)選購正規(guī)工廠電梯，正規(guī)工廠有國家頒發(fā)的制造資質(zhì)，產(chǎn)品嚴格執(zhí)行國家標準，安全標準高，更重市場信譽和品牌形象，曳引式別墅梯因其傳統(tǒng)成熟的電梯結(jié)構(gòu)更符合安全需要。
二、定制化
因別墅層高和結(jié)構(gòu)各異，對電梯定制化要求更高。應(yīng)根據(jù)自身需求定制相應(yīng)的產(chǎn)品、附加功能、裝潢，因為家庭是私密空間，所以困人后的解救非常重要。為應(yīng)對突然停電造成的停梯困人，需配備斷電再平層裝置，停電的時候電梯會就近樓層停梯開門放人；為應(yīng)對故障停梯困人，便于與救援人員聯(lián)系，轎廂應(yīng)安裝和外界溝通的電話機(五方對講不適用)。另外，是否需要貫通門，轎廂和轎門做個性化裝潢，無機房電梯相對于有機房電梯，主機和控制柜運行聲音隔音較差，首選靜音的曳引機和控制柜廠家。
三、安裝維保
安裝：電梯設(shè)備是全部部件運到工地安裝，所以行內(nèi)有三分看設(shè)備七分看安裝的說法，應(yīng)選擇有資質(zhì)有實力的安裝單位，確保安裝質(zhì)量。 首先應(yīng)選定最佳的電梯安裝位置，做好與鋼結(jié)構(gòu)井道施工的技術(shù)配合，安裝時宜與室內(nèi)裝修同步進行，外觀與室內(nèi)裝修風格配套，保證地磚鋪設(shè)與轎廂門地坎水平。
維保：別墅電梯無需驗收，一般業(yè)主不重視維?；蚍?wù)商不按時進行維保。應(yīng)選擇有資質(zhì)的維保單位，信譽和服務(wù)有保障。建議一個月應(yīng)做一次維保，確保運行安全。
保定市錦上花電梯有限公司
2021年12月6日
